房屋拆改有哪些原则?
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房屋拆改有哪些原则?
文章作者:冯小亮 上传更新:2018-04-17 13:55:29 阅读数:852北京家装公司

  房屋拆改有哪些原则?北京老房装修公司为您提供服务,希望给您带来帮助。

  一、关于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一概不能撤除,也不能开门开窗。特别是厚度超越24厘米以上的砖墙,一般都归于承重墙,不能容易撤除和改造。承重墙承当着着楼盘的重量,维持着整个房子结构的力的平衡。假如撤除了承重墙,损坏了这个力的平衡,形成的结果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承当的生命的要挟。

  家装中,除了承重墙是肯定不能拆的,轻体墙也不一定能够拆。有的轻体墙也承当着房子的部分重量。比方,横梁下面的轻体墙就不能够拆——由于它也承当着房子的部分重量。拆了,相同会损坏房子结构。

  那什么墙能拆呢?彻底作为隔墙的轻体墙、空心板就能够拆。由于隔墙彻底不承当任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房子的结构形成任何影响。

  假如非要拆承重墙,也不是彻底不能够。三创建设部有规则,要改到承重墙的话,比方由原规划单位、或者与原规划单位具有相同资质的规划单位给出修正、加固规划方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、能够;可是要进行加固。可是,要保证加固是正确、有用的加固。

  二、门框是嵌在混凝土中的,不宜撤除。假如撤除或改造,就会损坏建筑结构,下降安全系数,重新安装门也比较困难。

  三、阳台边的矮墙不能撤除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗能够撤除,但窗以下的墙不能拆,由于这段墙是“配重墙”,它就像秤砣相同起着挑起阳台的效果,假如撤除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,撤除或改造就会形成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能撤除或改造。

  五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋损坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

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